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      轻质隔墙板让住宅工业化

      作者:admin 时间:2013-08-01 点击次数:

          以轻质隔墙板替代现场人工砌墙的模式对建筑节能、施工效率肯定有提升效果。据透露,住宅工业化是万科努力的方向,万科将在成都越来越多的项目中采用轻质隔墙等“工业化”、“标准化”的建筑工艺和工法。

          用造汽车的方式建房子,盖房子就像搭积木,近年,由万科提出的住宅工业化引发颇多关注。7月9日,成都建设工程施工安全监督站组织成都数百家在建工程建设单位、监理单位、施工单位负责人共计1200人现场观摩成都万科金色海蓉施工现场,了解工地管理、文明施工方面的“万科模式”,同时,现场观摩“万科制造”的工艺工法,万科“住宅工业化”、“穿插提效”等首次向成都同行披露。基于“轻质隔墙”的使用,目前成都万科已经有3个项目启用住宅工业化技术。

          3个项目已启用“住宅工业化”

          在观摩会现场,万科实践的住宅工业化引起了同行的兴趣。据成都万科有关负责人介绍,2013年,成都万科五龙山、金色海蓉等3个项目已经率先启用“住宅工业化”技术,其中一项重要的技术就是用工业化生产的“轻质隔墙”来代替原来施工现场工人砌墙模式。

          在其开发的实体展示间,记者发现,其住宅室内非承重的隔墙全部由一块一块长数米宽约半米,中间有孔的隔墙板粘合在一起构成。“根据小黄片下载大全的挂重实验,其稳定性、隔音效果都可达到标准,且尽可能地避免了传统工艺中的开裂、空鼓现象,而且由于是工业化、标准化生产,其节能性也优于传统的人工砌墙模式”。据成都万科有关负责人介绍,使用这种工业化生产的轻质隔墙板还能大大地节省工时和工序。一方面,安装轻质隔墙比现场人工砌墙效率更高,同样一堵十余平方米的墙体,传统模式估计用时半天以上,而轻质隔墙运抵现场后一小时左右即可完成安装,而且轻质隔墙十分平整,可以减少抹灰环节直接上腻子,工序减少之下不但能节约材料也能提高施工效率。

          产品向配套商定制已在成都建基地

          万科五龙山、金色海蓉等多个项目采用轻质隔墙,这必将产生巨大的需求,万科如何解决产品配套问题?这种轻质隔墙是由万科自身生产还是向合作伙伴采购?在成都,是否需要配套一定规模的生产基地?轻质隔墙这类工业化产品的采用,对于住宅建筑成本有怎样的影响?

        据记者了解,关于轻质隔墙,均为万科提出产品标准及要求,配套生产商按照要求生产,目前配合万科在成都启用住宅工业化,该配套服务商已经在成都建立了生产基地。

        在成都,这种以轻质隔墙替代现场人工砌墙的模式是否有利于降低建筑成本,是否具有在成都大面积推广的可能?对此,该负责人认为,采用这种新工艺技术,对建筑节能、施工效率肯定有提升效果。据透露,住宅工业化是万科努力的方向,万科将在成都越来越多的项目采用轻质隔墙等“工业化”、“标准化”的建筑工艺和工法。名词解释

          住宅工业化

          作为中国地产“一哥”的万科提出了“住宅工业化”这一新鲜的词汇。住宅工业化即运用现代工业手段和现代工业组织,对住宅工业化生产的各个阶段的各个生产要素通过技术手段集成和系统的整合,达到建筑的标准化。

          实际上住宅的工业化生产在发达国家已经实行多年,并被证明是有效提高质量效率,降低能耗的建房方式。不过对于刚刚兴起的中国房地产而言,开发商仍然在使用传统的住宅建造方式。

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